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无论是自住还是投资，采光都会对一间房子的宜居程度和价值产生巨大的影响。那么，你家的采光怎么样，你真的了解么？
用什么标准来判断房屋采光？
专业的房地产设计人员用日照来判断房屋采光，具体的日照标准，是指根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，即居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量。
标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。
根据2002年3月11日，中华人民共和国建设部发布的《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002版对住宅建筑日照标准已作了明确规定。据规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于2小时，居室是指卧室、起居室。
什么样的日照间距能够满足日照标准？
其实，对于日照量的规定是为了帮助在盖房子的时候根据楼房的高度确定合适的楼间距，而日照间距也有其规定的计算方法。我们以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
如图所示：
由图可知：tana=(H-H1)/L
由此得日照间距应为：L=(H-H1)/tana
式中：a—太阳高度角；H—前幢房屋墙顶面至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度。(根据现行设计规范，一般H1取值为0.9m，H1>0.9m时仍按照0.9m取值）
实际应用中，常将L换算成其与H的比值，即日照间距系数（即日照系数=L/H），以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。
其实，还有一些因素也会影响房屋的日照标准
左右间距：现在你知道楼间距是影响日照的重要标准之一，一般小区居住用房用会按照楼高与楼间距比例为1：1.2来保证合理的日照标准。其实，即使是朝向的房子，左右间距也会影响日照标准，一般情况下，我们要求多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
房屋朝向：如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。
地理位置：在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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采光照明要求
采光照明要求，采光不仅能让我们更进一步地与自然亲近,更是实现节能、保护人体健康的一种重要方式，但是很多人在购买房子的时候很少人会注意到房屋采访的问题，以下分享采光照明要求。
采光照明要求1居民住宅对采光通风要求是有规定的
《住宅设计规范》3．0．4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
室内环境
日照、天然采光、遮阳
1 、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。
2 、需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0．60m。
3 、卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。
4、 卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%；当楼梯间设置采光窗时，采光系数不应低于0．5%。
5 、卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。
6 、当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。
7 、采光窗下沿离楼面或地面高度低于0．50m的窗洞口面积不应计入采光面积内，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2．00m。
采光照明要求2一、妨碍相邻建筑物通风、采光、日照的判断标准
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、阳光权被侵犯的情形有哪些
对采光权的侵犯通常存在两种情形：一是房屋本身是违章建筑，房产商在建楼时可能根本没有通过规划局批准，或者房产商在获得规划部门的审批之后，擅自改变规划。
二、房屋拥有完整的建筑审批手续，施工过程中也未改变规划，但客观上影响到了相邻方的采光权。
针对第一种情形，采光权被侵犯的业主可以向相关行政部门反映，要求拆除违章建筑或对相邻方作出赔偿。
针对第二种情形，房屋本身是合法建筑，是否侵犯到相邻方的采光权，应具体测量，简单来说应保证大寒日（1月20日左右）日照不低于2小时；老年人住宅（特指供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅）
在冬至日（12月22日左右）不低于日照2小时；旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时；每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照（《住宅建筑规范》GB 50368—2005）。
法院认定某建筑侵犯相邻方的采光权之后，房产商需作出相应赔偿，从理论上来说，赔偿内容应包括因阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，以及因采光损失导致房屋价值贬低等。
三、阳光权有哪些特征
1、采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者。
2、采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。
3、采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度。
4、采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
采光照明要求3室内采光照明的分类?
1、太阳光与天光。
在室内环境的设计中应充分考虑尽量利用自然光线的作用,其方式大体可分两种,即顶部采光与侧面采光。作为自然光源的利用,顶部采光是一种基本形式。光线方向自上而下,亮度高,光色自然,效果宜人。
顶部采光的亮度通常是侧面采光的3倍,但由于光线直射,有时会产生眩光,所以不大适合一般活动的要求。
2、灯光照明。
a、直接照明光直接照射物体表面,只有强烈的明暗对比,并可造成有趣生动的阴影。因高度集中光束刚形成光照重心,可起到突出光效和强调重点的作用,可给墙上或其他垂直面上提供充足的照度,但需防止过高的亮度比。
b、间接照明是使光线折射而严生柔和效果的常利用反射灯槽把灯光反射出来。
c、混合照明:由直接照明和间接照明组成。
室内采光照明的基本要求?
1、光的特征与视觉效应
光就像人们已知的电磁能一样,是一种能的特殊形式 ,它规定的度量单位是纳米。
2、照度、光色、亮度
a、照度:以光通量作为基准单位来衡量。光通量的'单位为流明,光源的发光效率的单位为流明/瓦特。
b、光色:光色主要取决于光源的色温,并影响室内的气氛。
c、亮度 :亮度作为一种主观的评价和感觉,和照度的概念不同,它是表示由被照面的单位面积所反射出来的光通量,也称发光亮,因此与被照面的反射率有关。
d、材料的光学性质,反射光、吸收光、投射光
3、照明的控制
a、眩光的控制遮阳、降低光源的亮度、移动光源位置和隐蔽光源。
b、亮度比的控制:一般灯具布置方式 :整体、局部、整体与局部结合、成角;照明地带分区 :天棚地带、周围地带、使用地带;室内各部分较大允许亮度比:视力作业与工作面之比3:1;视力作业与周围环境之比10:1
采光照明要求4采光很重要。
这和楼间距、容积率有关……有些开发商想多卖钱，就把楼盖的很密，把政府给的容积率用满（有些普通低端小区竟然有别墅，别觉得奇怪，完全是为了满足容积率的需求，开发商算过账了）。
所以在买房的时候要注意楼层，注意前楼高度，注意楼的朝向……总之就是采光不好的房子不要买。
暗卫是绝对不能要的……朝北的房子绝对不能要，因为太阳晒不进来，容易发霉、滋生细菌、生蟑螂……衣服永远是潮的，人也容易生病。而且你在买的时候北向的房子和南向价格差不太多，等你卖的时候该哭了……卖不出去。
一般北方板楼多，所以问题不大，南方沿江沿路盖的楼多，这点要特别注意。
冬天的时候在阳台或卧室的床上晒太阳看书绝对是一种享受，用过的自然知道。
当你坐在马桶上，冬天太阳暖洋洋的晒在身上……很舒服啊，有机会试试吧。
户型要多考虑。
有些户型真的很烂，住了才知道，浪费太多，能充分利用的面积太小，光照不足，动静不分离，卧室无隐私感（尤其是和老人一起住在小夫妻，两个卧室离太近，呵呵），厨房太小，房子不规则，摆家具成问题。
还有一个最要命的问题，一梯两户基本没这个烦恼，但一梯4户以上就麻烦了……不通风。基本上夏天家里会又闷又热……建议是买那种开南面房间窗户能进风、北面房间窗户能出风的房子……这个是和户型相关的。有的楼中间会有通风井，个人感觉效果和直接南北通透差很多。
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