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银行在面签后对二手房的检查大概需要5个工作日。合同中要列明面签过程中的基本信息，如买卖双方的姓名、住所、****等。签合同的时候，如果买卖双方都不在场签字，一定要看他们有没有签字人的授权委托书原件，确认后才能签字。其次，要明确房款的支付方式和支付时间。需要明确房子付款是净付还是含税。买受人贷款支付房款的，需明确买受人首付款比例、支付时间、贷款金额。此外，贷款还包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款，每种方式需要的周期都不一样。通常商业贷款从审批到放款的时间在l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长。卖家要根据自己的实际需求，慎重选择买家。如果卖方急需用钱，这种情况下不要选择公积金贷款的买方。办理二手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。若是审批速度快，可能一周内就能出结果；若是效率慢一些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。像如果在年末办理房贷的话，就有可能要等到跨了年，到次年初才审批完毕、放款到账，经常出现等贷现象，毕竟银行年末资金较为紧张，又要进行年终结算。总之，客户耐心等待就好，等审批结果出来，无论是否通过审批，银行都会及时发送通知的。要是房贷顺利通过审批了，那客户收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续就行，等一切手续办完，接下来银行就会放款了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
买房贷款没给贷款合同怎么办
房屋贷款合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档；当然也可以到房产抵押登记部门查档。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
办理公积金贷款银行不给购房合同原件
一般来说银行只查看合同原件,留存复印件。原件应由购房者保管,包括以房产作抵押物的房产证土地证原件都应由购房者保管。但各个银行也有要求不同的,具体情况建议咨询。不过原件最好由购房者保管,如果银行一定要保管原件,应开具有效的收据给购房者,并将复印件加盖银行章戳,载明复印件与原件一致,并在分页处加盖绮缝章。
提取公积金贷款合同银行没有给我异地银行可以办吗?
双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以对方。《民事诉讼法》第三条人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定
公积金贷款买房已经还了4年了，但是没有拿贷款合同怎么办？
随着人们生活条件越来越好，对待住房要求越来越高，要求环境好，通风好，朝向好，很多人在生活富裕了之后会更换新房子，但是随着近几年银行利率调整，房贷确实让人有一笔不小开销，这几年房地产市场虽然房价没有大幅度上涨，但是价格也是居高不下，如果在公司上班单位上交有公积金，那么使用公积金贷款是购房一项非常好的选择，因为公积金贷款使用方便，每个月不但有自己一部分工资在里边，还有公司所上缴一部分，大大减少了人们还款压力，而且公积金贷款费率低，让人们还款压力不至于那么高。
一、什么是公积金？
按照国家相关规定，住房公积金是指国家机关国家企业以及一些集体性企业等等未在本公司上班职工所缴存长期住房储备金。住房公积金有着费率低，使用方便，为人们所喜欢。
二、公积金购房有什么条件？
使用公积金购房时，首先要保证自己是首套住房，这样在公积金购房申请时会比较方便，其次是需要房地产开发商与公积金大厅有公积金业务联系，那么这样在购房时也可以使用公积金。
三、公积金贷款买房已经开始还款，但是一直没有见到贷款合同，怎么办？
其实公积金贷款买房后，很多人都会出现没有见到贷款合同这件事情，主要原因是公积金贷款因为手续复杂，所以在办理业务时，银行会因为审核手续麻烦增加时长，第2个原因是因为银行在与房地产开发商进行手续方面衔接时出现了延迟，导致贷款合同迟迟没有办法下放，遇到这种情况时不要惊慌，可以询问贷款银行，向贷款银行索要贷款合同。
所以从以上几个方面可以看出，如果没有拿到贷款合同，可以向贷款银行索要合同，如果合同还没有做好，可以向银行查询贷款合同进展情况。
公积金贷款下来了合同没拿到
公积金贷款合同没有给是不合理的，如过你所购住房为商品房，则需向开发商索取借款合同;如果你所购住房为二手房，则需向贷款银行索取借款合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。
一，公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。
二，公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先
1：看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。
2：看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右
三，有的城市依据房价和首付比例而定：
公积金贷款额度≤房屋评估价-首付
举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；
那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。
四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：
1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；
2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万
公积金贷款合同为什么没给我
如果你没有收到公积金贷款合同，你首先需要确定公积金贷款是否被批准。如公积金贷款已获批准并已还款，银行应通知客户撤回贷款合同等文件，建议联系银行了解自身贷款情况。
1.公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的一种住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向住房公积金存款人购买、修建、对自己的住房和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改造和检修。按照规定，在职员工缴纳住房公积金超过一段时间(周期是不同的在每个城市，如超过12个月的长沙)可以申请公积金贷款购买和建设资金不足时的房屋，重建和检修自己的房子。
2.贷款条件为:单位在职职工签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同);正常连续月缴纳住房公积金超过一定期限的;未超过法定退休年龄的;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房公积金管理中心及其关联分中心约定的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。
3.公积金贷款具体条件：
⑴只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
⑵参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金个人购房贷款还必须满足以下条件:即申请贷款前连续支付住房公积金的时间不得少于六个月。因为，如果员工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，说明他们的收入是不稳定的，在发放贷款后容易产生风险。
⑶如果配偶一方申请住房公积金贷款，夫妻双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是为满足员工家庭的基本住房需求而提供的财政支持。它是一种“住房保障”的财政支持。
⑷申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，且无其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未清偿债务。当员工有其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，违背了住房公积金安全运行的原则。
⑸公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业住房贷款的贷款条件必须一致。大多数城市都定制了相关住房公积金贷款的条件。
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