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一、买二手房房产局不给过户，这样的房子是不能购买的。不能保障购房者的合法权利的。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
购买二手房不过户只签协议可以吗？
不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
购买二手房不过户只签协议可以吗？
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！
根据中华人民共和国物权法：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!
购二手房不过户只签协议可以吗？不可以，不过户房子的所有人还是原来的房主，要是对方一房二卖就会产生很多麻烦了，购房人的权利会得不到保障的。
二手房不过户签协议可以吗肯定要过户啊 ，不过户就不是你的，到时候还可能会有麻烦的吧
二手房买卖暂不过户签协议可以吗一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
买二手车不过户签协议可以吗如果不过户，法律上你就不是车主，
签了协议就算有法律效益，
你对车辆也不是所有权，
顶多有个使用权
卖车 不过户，只签个协议可以吗 二手车不过户签协议
买卖二手车只签协议不过户从法律角度是可以的，但最好办理过户手续，避免以后的麻烦
法律依据《中华人民共和国侵权责任法》
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。
二手车不过户签协议可以吗您好!二手车交易一定要进行过户，否则会带来很多麻烦。
对新车主而言——
1、如果这辆二手车不能过户，那么这辆车本身很有可能有问题;
2、一旦原车主反悔，向相关部门报失，就涉及到违法，被查到就会有很高的处罚，得不偿失;
3、一旦原车主有经济纠纷产生诉讼，法院会将其名下车辆全部查封;
4、等您再次转手车辆的时候，容易受到原车主限制，他不配合过户您只能降价出售;
对原车主而言——
1、现在是“互联网+”的时代，车辆所有人自动绑定驾驶人，您的驾驶证记分很可能被买家盗扣分;
2、你会有承担交通事故赔偿责任的风险!由于你在法律上依然是车主，一旦买家出了事故，虽然法规上规定是相关当事人的责任，但需要赔偿时，您有可能承担不过户带来的行政责任。
如果您已经产生了二手车交易，那就抓紧时间办理车辆过户吧，免得夜长梦多!华瑞源过户专员为您解答。
二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。
原车主既不能支配汽车的营运，也不能从该车的营运中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。但是如果肇事方逃逸或不能承担赔偿责任前提下，受害人可以提起诉讼将原车主列为共同被告，要求承担连带责任。
买二手房如果不过户，只签协议并公证，可以吗？你好！1、建议还是过户！理由：我国实行不动产登记制度，房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户，房产所有权在法律上就是人家的，人家随时可以回房产。 2、赠与不一定省钱，具体要看原来的房产证是否满了5年。 3、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 4、通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
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