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目前市场上比较主流的供暖方式有：市政供暖、小区集中供暖、自家壁挂锅炉等。现在正是房屋装修的旺季，但在选择买房之前一定要问清楚供暖方式。不然每年的“供暖季”可能变成了“闹心季”。下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
关键词：市政供暖和小区供暖的区别
小区供暖
城市供暖模式的多样化，以及供暖制度的改革，能源结构也不断的调整，住宅小区的供暖方式也趋于多样化，面对众多的供热方式，哪种供热系统才是经济、实惠的，小区供热系统成为当今为关心的住宅问题，下面我们就来说说小区供热系统有哪些。
燃煤锅炉房集中供热
这是一种比较传统的小区供暖方式，应用在较大区域的一个供热系统，优点是投资小，短时间就能实现，技术要求低，热传输线路短，但是锅炉的热效率低，只有50%左右，而且对环境污染严重，目前有许多的政府相继推出“煤改电、煤改气”政策来解决雾霾这一问题。尽管存在这些缺点，但是这钟供热系统技术成熟，现在一些小区仍然得到了广泛的应用。
燃气锅炉集中供热
由于环保意识的增强，燃气锅炉房集中供热也得到了快速的应用和推广，燃气锅炉的热效率在90%左右，在燃烧过程中不产生灰尘，产生的二氧化硫也要比燃煤锅炉集中供热要少的多。
电锅炉供热
电锅炉的热效率在95%以上，占地面积小，运行无噪声，不污染环境，调节也比较简单。运行也比较安全可靠，前期安装方便，但是运行成本比较大，并且存在着资源的浪费。
地源热泵供热
地源热泵供热系统时一种新型的供热系统，依托于地表浅层的土壤或者是地下水，制热系数可以达3.5或4.7以上，可以实现冬季供暖、夏季制冷以及全年提供生活热水的服务，这种供热方式运行费用低，并且节能和环保效果比较好，但是前期的投资比较大。
优势：由于供暖系统小且处于小区内部，出现问题后可及时发现并处理。
缺点：价格不透明，并且有些小区集中供暖价格过高;有些小区的集中供暖不是24小时供暖;由于供暖设备在小区内部，会有一些安全隐患。
市政供暖
市政供暖又叫城市集中供热由城市集中供热热源向热用户输送和分配供热介质，称之为城市集中供热，叫它市政供暖使相对于个人或者小集体而言。市政供暖简单的说就是有一个大的供热公司向各个单位或生活小区集体供热系统，这样减少占地面积，降低了大气污染，节约了能源。
优点：对用户来说，集中供暖方式技术比较成熟，安全、可靠，使用方便，价格便宜;
全天候供暖，温度有保障，收费透明价格相对便宜。对于室内温度热力公司有标准要求，温度不达标也可以向相关单位反映处理。
缺点：供暖的时间和温度不能自己控制。
小区供暖与市政供暖的区别
从价格看
小区的收费价格不透明，并且有的小区集中供暖价格过高。目前西安采用自备锅炉供暖的小区，价格不由政府定，费用由小区核算后定价，并向业主公示收费明细，西安有些小区供暖费达到8元/每平方米/每月。而市政供暖收费的价格透明相对便宜，西安市政供暖时间为每年11月15日至次年3月15日，有两种计费模式。一种是按照面积计费，每月每平方米5.8元。另外一种是按照使用流量计费，使用更加灵活。
从供暖时间看
小区的供暖时间不是24小时供暖而市政供暖时间是全天供暖。市政供暖时间不能自己控制，万一寒潮提前或者天气变暖，暖气不能及时供应或者停止。
从供暖范围看
小区供暖指区域锅炉供暖，一般供热范围较小。市政集中供暖由大型锅炉或热电联供提供热源，供热额范围一般是几百万平方米以上。
任何一种供暖方式都不是十全十美的，各自的优缺点都很明显。至于买房人选择哪种供暖方式，就要看小区和买消费者的实际情况了。
供热单位与用热户应依法签订供用热合同。供热价格，计费面积和相关政策调整时，双方应重新签订合同。用热户未与供热单位签订合同，并在规定时间内未提出停止用热申请而形成事实用热的，用热户应缴纳供热采暖费。
第四条?供热单位应按价格主管部门制定的价格，标准，计费办法和合同约定收取供热采暖费，并开具财政部门统一印制的采暖收费专用票据。
第五条?居民住宅供热计费面积包括使用面积，内部及其周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。计费面积依据竣工图纸计算，无竣工图纸的依据设计图纸计算，无图纸的老住宅可按计租面积的1.3倍计算。如有疑义，以实际测量值为准，相邻住户间的隔墙量至枪中线，周围墙体一律量至外墙皮。
第六条?居民住宅特殊房型和部位计费面积按照以下方法确定：（1）阳台：没有安装采暖设施的，在房屋主体结构以内的按50%计算，在房屋主体结构以外的不计算，安装采暖设施的按100%计算。（2）补建供热设施住宅的厅，厨房和卫生间：没有安装采暖设施的按50%计算，安装采暖设施的按100%计算。（3）跃层：按各层面积之和计算（多层共享空间按该部位面积乘以共享层数计算。）（4）阁楼：安装采暖设施的，坡顶型阁楼按50%计算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米（含2.8米）的按100%计算，不足2.8米的按50%计算。没有安装采暖设施的，坡顶型阁楼按25%计算，平顶型阁楼净高大于2.8米（含2.8米）的按50%计算，不足2.8米得按25%计算。（5）闷顶（仅有进出口没有固定楼梯相通的顶层）：安装采暖设施的按照阁楼计算，没有安装采暖设施的不计算。（6）超高：按超高部位面积乘以层高系数计算，其中层高系数为层高除以3米（7）地下室和车库：安装采暖设施的按50%计算，未安装采暖设施的不计算。（8）其他特殊房型和部位由双方在合同中约定。
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