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买卖双方签订商品房买卖合同后，由卖方到房交会现场办理合同优惠认证
本报讯（记者张晶实习生刘颖）春季房交会期间，居民个人购买商品房和二手房，将继续享受优惠政策。但是要想享受到相关的优惠政策，必须要在房交会期间办理合同认证。记者4月15日采访了相关部门，了解了房交会期间购房及办理合同认证时需要注意的事项。
注意一
首先看卖方证件
在房交会期间购买商品房，首先要查看房地产开发单位是否具备销售资格，即是否有市房产局颁发的《商品房预销售许可证》。建议市民不要购买没有预售许可的商品房，以免日后产生纠纷。
购买二手房时，市民要看房源是否有《房屋所有权证》和《契证》；可以向物业及供暖公司了解该房源是否有陈欠费用。
最后，市民在签订合同时，一定要详看合同各项条款后，再认真填写，要如实填写成交价格。
注意二
房交会优惠政策条件
房交会期间成交的商品房并签订《商品房买卖合同》的，才能享受优惠政策。办理合同优惠认证的地点为沈阳市国际会展中心优惠认证处。
注意三
办理优惠认证流程
买卖双方签订商品房买卖合同后，由出卖方（房地产开发单位）到房交会现场办理合同优惠认证。不参加房交会现场楼盘展示的楼盘项目，不能享受房交会期间的优惠政策。
在签订《商品房买卖合同》时要注意仔细填写合同编号、房屋的具体位置、地址、面积以及成交价格等，同时要注意合同的签订日期应在4月19日-4月23日期间。
办理优惠认证《商品房买卖合同》必须经网上确认后，方可办理优惠认证手续。
注意四
办理二手房买卖合同认证
办理二手房买卖合同认证，需持房证、契证和在房交会期间签订的房地产买卖合同，市内五区及东陵、浑南新区到房地产超市办理优惠政策认证手续。其它各区在本区房地产交易市场办理优惠政策认证手续。
《商品房买卖合同》和二手房的《房地产买卖合同》还必须要在房产部门和财政部门同时办理认证。
另外，房交会期间，沈阳市房地产交易权属登记中心还将为市民提供两项便民服务：一是房交会现场收件，司法协助部、应诉部、律师现场受理非诉案件；二是中心的***员和青年志愿者在主、分会场设立政策咨询台和服务台，免费提供相关业务咨询。
我这有个通知，就关于房交会购房的。
一、凡在市团购楼盘中购房的才可以享受到政府优惠政策
二、必须在房交会期间购房的才可以享受政策
优惠政策：
1、取得税购房发票和备案合同或房屋所有权证，并经同定给财政部门审核后，对所缴契给予全额补贴。
2、维修资金按缴数额60%收取，缓缴40%。
3、将个人购买住房转让的（二手房），按其转让收入减去购买住房原价的差额征税。
4、房地产开发企业在日常销售折扣基础上，对房交会期间销售房屋每平方米让利100元
5、实行落户、保险等配套政策
6、公积金房贷最高额度可贷80万元。最长可贷30年，贷款担保费用减半收取。经本人同意，可提前一次性领取住房货币补贴。
7、银行贷款政策，个人在银行无住房贷款记录并出具首次购房证明，我市各金融机构可以认定其所购房屋为首套房，在首付比例不低于30%以上，下限贷款基准率的0.85倍。
像辽滨就一家团购楼盘：恒瑶水韵城。
关于“优惠房是什么概念？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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